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房地產市場漢陽城更·花木深住宅價格影響因素市場調查問卷

您好！我是湖北工業大學工程管理專業同學，正在開展“城市更新背景下準四代住宅定價研究”。本次問卷旨在調研武漢王家灣片區住宅價格影響因素，以漢陽城更?花木深項目為研究案例。所有數據僅用于學術研究，嚴格保密。感謝您的填寫

1. 您目前身份是

A：意向購房人群B：房產中介從業者C：房地產行業相關從業者D：其他在校學生/行業研究者E：其他

2. 您是否有在漢陽王家灣片區購房意向？

A：強烈意向B：有一定意向C：一般D：暫時沒有E：完全不考慮

3. 您購房主要偏向哪種住房產品？

A：剛需小戶型三房B：改善型四房C：低密小高層住宅D：高端品質住宅E：公寓/商住兩用

4. 您購房首要購房預算區間？

A：120萬以內B：120萬-150萬C：150萬-180萬D：180萬-220萬E：220萬以內

5. 您認為區域配套中，對房價影響最大的是？

A：交通出行B：商業購物配套C：中小學教育資源D：醫療康養配套E：周邊生態環境與居住氛圍

6. 選購住宅時，您優先看重哪些區位條件？（多選題）

A：臨近地鐵B：靠近大型商圈C：臨近優質學校D：臨近公園綠地E：遠離高架主干道F：臨近政務生活區G：周邊發展規劃好

7. 同一商圈內，您認為樓盤地段差異是否會明顯拉開房價？

A：差距很大，地段決定價格B：有一定差距，影響適中C：一般D：差距較小，影響不大E：幾乎無影響

8. 城市更新板塊發展潛力，是否會提升您的購房意愿？

A：大幅提升B：有所提升C：一般D：提升很小E：毫無影響

9. 您認為樓盤自身產品里，影響房價最重要因素是？

A: 房屋得房率B：戶型格局設計C：小區容積率高低D：整體綠化環境E：建筑品質與交房標準

10. 購買改善住宅，您最青睞哪些產品亮點？（可多選）

A：配備空中花園B：超高實用得房率C：室內空間靈活改造D：低密社區居住舒適E：內外雙圓景觀環境F：純板樓南北通透G：國企開發品質保障

11. 您是否看重樓盤開發企業實力？

A：非常看重，優先選擇國企B：比較看重，優先大品牌C：一般品牌也行D：無所謂，只看價格戶型E：不關注開發企業

12. 對于毛坯交付住宅，您的態度是？

A：更喜歡毛胚自制裝修B：偏向精裝省時省力C：均可，看中整體性價比

13. 小區物業服務水平，是否會影響您購房出價心理價位？

A：影響非常大B：影響較大C：一般D：沒有大影響E：完全沒有影響

14. 樓棟樓層、房屋朝向，您認為對住宅價格影響程度？

A：影響非常大B：影響較大C：一般D：沒有大影響E：完全沒有影響

15. 您是否了解漢陽城更?花木深項目？

A：非常了解B：有較多了解C：一般D：只聽說過E：完全沒有了解

16. 您認為該項目三大標簽：國企開發、城市更新、準四代改善，哪個最吸引您？

A：國企開發，置業更安心B：城市更新，未來升值空間大C：四代住宅，居住舒適度更高

17. 結合市場行情，您認為該項目每平方合理成交均價區間為？

A：13000元/每平方以下B：13000-14000C：14000-15000D：15000以上

18. 請對以下區域因素對房價的影響程度打分：

非常不重要
不重要
一般
重要
非常重要

交通條件

商業配套

教育配套

醫療配套

生態環境

19. 請對以下個別因素對房價的影響程度打分：

非常不重要
不重要
一般
重要
非常重要

房屋得房率

戶型設局

社區容積率

建筑品質

小區綠化率

后期物業服務

20. 您覺得王家灣片區住宅目前定價偏高還是偏低？請簡要說明理由。

21. 對于準四代住宅，您還有哪些購房建議？

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