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農村居民進城購房需求與影響因素調查問卷

尊敬的受訪者：

您好！本次問卷為房地產經營課程作業調研，旨在了解農村居民進城購房的需求動機、決策影響因素與市場認知，為房地產行業市場分析提供參考。問卷全程匿名作答，所有數據僅用于課程學習與調研分析，無商業用途，預計占用3分鐘，感謝您的真實反饋與支持！

1. 您的性別？

A. 男B. 女

2. 您的年齡段？

A. 18–25歲B. 26–35歲C. 36–45歲D. 46–55歲E. 55歲以上

3. 您目前的職業類型？

A. 外出務工人員B. 個體經營/做生意C. 企事業單位職工D. 務農為主，兼外出務工E. 其他

4. 您的家庭月均總收入水平？

A. 5000元及以下B. 5001–10000元C. 10001–20000元D. 20000元以上

5. 您目前的居住狀態？

A. 農村老家自住B. 城市租房居住C. 已在城市購房定居D. 暫居城市集體宿舍/工地宿舍

二、進城購房意愿與動機

6. 您未來3年內是否有在城市購房的計劃？

A. 已有明確計劃，1年內購置B. 有計劃，1–3年內準備購置C. 有想法但暫時觀望D. 暫無購房打算E. 不打算在城市購房

7. 您（或您家庭）計劃在城市購房的主要動機是？（可多選）

A. 子女教育需求（給孩子更好的學校資源）B. 改善居住條件，擺脫農村居住環境C. 方便就業/務工，減少通勤成本D. 結婚定居剛需（婚房需求）E. 投資增值，為家庭資產保值F. 養老需求，未來到城市養老G. 跟風購房，身邊親友都買了H. 其他

8. 您優先考慮購房的城市類型？（單選）

A. 老家所在縣城/縣級市B. 地級市市區C. 省會城市/省內大城市D. 省外工作地城市E. 無明確目標，看價格而定

三、購房決策核心影響因素

9. 您購房時最關注的三大因素是？

A. 房屋價格（總價、首付，月供壓力等）B. 距離老家的遠近，交通是否方便C. 周邊學校、醫院等配套資源D. 房屋面積、戶型大小（能否滿足家庭居住）E. 小區物業、治安和居住環境F. 開發商口碑與房屋交付保障G. 工作地點距離、通勤便利性H. 城市發展潛力、房價上漲空間

10. 您能接受的購房總價預算范圍？（單選）

A. 30萬以內B. 30–50萬C. 50–80萬D. 80–100萬E. 100萬以上

11. 您計劃購置的房屋建筑面積？（單選）

A. 80㎡以下（小戶型）B. 80–100㎡（剛需兩居）C. 100–120㎡（小三居）D. 120㎡以上（大三居/多居）

12. 您計劃（或已經）首付資金來源是？

A.自己及配偶的積蓄B.父母、親戚支持C.向朋友或借貸款D.賣掉農村老家的房子、土地

13. 您對購房貸款的接受程度？（單選）

A. 必須全款支付，不考慮貸款B. 可以接受部分貸款C. 愿意使用商業/公積金貸款減輕壓力D. 不清楚貸款政策，暫不考慮

14. 請對以下因素影響您購房決策的程度打分（1=完全不影響，5=影響極大）

農村老家親友的購房經驗、建議

城市房價漲跌趨勢

開發商、中介的宣傳介紹

政府政策（城市購房補貼、落戶政策）

公共服務與配套（教育、醫療，基礎設施等）

15. 您主要通過哪些渠道了解城市樓盤信息？（可多選）

A. 房產中介（如鏈家、貝殼等）B. 線上APP（安居客、58同城、抖音等）C. 開發商廣告/傳單/戶外廣告D. 親戚朋友介紹E. 現場看房（售樓處）F. 村委會組織的房產推介會G. 其他

16. 您認為當前房地產行業對農村人在城里購房最大的障礙是什么？（單選）

A. 房價太高，首付湊不齊B. 貸款利率高，月供壓力大C. 農村戶口貸款難，需要城鎮社保/流水D. 城市限購政策（社保年限等）E. 擔心期房爛尾（開發商暴雷）F. 其他

17. 您對“縣城/地級市樓盤大量向農村人口推銷”這一現象怎么看？

A. 很好，方便我們了解房源B. 一般，信息真假難辨C. 很煩，騷擾電話太多D. 需要政府規范管理

第四部分：政策與未來預期（半封閉）

18. 您是否了解當前城市針對農村戶口購房的優惠政策（）？

A. 非常了解B. 聽說過一些C. 完全不了解

19. 如果有以下政策支持，哪一項最能促使您盡快購房？（單選）

A. 降低首付比例（如從30%降到20%）B. 政府給予購房補貼（2-5萬元）C. 提供農村戶口專項低息貸款D. 承諾子女可就近入學E. 其他

20. 您認為未來3-5年，城市房價會如何變化？

A. 明顯上漲B. 基本穩定C. 小幅下跌D. 大幅下跌E. 說不清

五、意見與建議

您對農村居民進城購房還有哪些看法或其他建議？

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